Structuurvisie Wijchen
Een compacte groei en benutten van de potenties van het bestaand stedelijk gebied in combinatie met het versterken van de vitaliteit van het platteland en de kleine kernen, zonder daarbij de bestaande kwaliteiten aan te tasten.
Dat is het uitgangspunt voor de ruimtelijke ontwikkeling van Wijchen voor de komende 10 jaar.
Wettelijke verplichting Hoewel een structuurvisie iets zegt over grondgebruik en ruimtelijke ordening is een structuur-visie niet hetzelfde als een bestemmingsplan. In tegenstelling tot een bestemmingsplan heeft een structuurvisie geen rechtstreekse werking richting burgers. Een structuurvisie spreekt dan ook niet over verboden, vergunningen of verplichtingen, maar geeft inzicht in de voorgenomen ontwikkelingsrichting van de gemeente. En hoewel een structuurvisie geen rechtstreeks bindende werking heeft richting burgers, heeft het wel zelfbindende werking voor het gemeentebestuur. Dit betekent dat de uitgangspunten van de structuurvisie in acht genomen dienen te worden bij het opstellen van bestemmingsplannen, projectbesluiten of andere besluitvorming rondom voorgenomen ruimtelijke ontwikkelingen. Indien wordt afgeweken van de structuurvisie zal dit goed gemotiveerd moeten gebeuren. Opzet en inhoud van de structuurvisie Voor een gemeentelijke structuurvisie zijn in principe twee varianten denkbaar. Een basisvariant waarin een visie wordt opgesteld op basis van bestaand beleid of een uitgebreide ontwerpvariant waarin specifieke nieuwe ontwikkelingen een plek krijgen. De gemeente Wijchen beschikt met de in 2007 vastgestelde strategische visie over een actuele ruimtelijke visie. Daarom is voor de structuurvisie gekozen voor de basisvariant met als basis die strategische visie, aangevuld met recent vastgesteld beleid en actuele projecten. Al deze elementen hebben een plek gekregen op de structuurvisiekaart. Uitvoering, realisatie en kostenverhaal De uitvoeringsparagraaf bestaat uit een projectenlijst met al lopende of op stapel staande grote projecten. Ook de grote projecten uit de strategische visie en recent beleid hebben een plek gekregen in deze projectenlijst. Aan de hand van deze projectenlijst is een lijst en kaart met bovenwijkse voorzieningen en kostendragende locaties opgesteld. Door middel van de criteria "profijt, toereken-baarheid en proportionaliteit" zijn met behulp van toerekeningfactoren voorzieningen gekoppeld aan exploitatiegebieden. Zo ontstaat een basis voor het verhalen van bovenwijkse kosten en bijdragen in ruimtelijke ontwikkeling. De daadwerkelijke exploitatiebijdragen worden uiteindelijk vastgelegd in de Nota Bovenwijkse Voorzieningen, welke jaarlijks wordt geactualiseerd. De structuurvisie Structuurvisie
(deel
1 en
deel
2) |