Waarvoor gebruikt de gemeente de WOZ-waarde?
De gemeente gebruikt de WOZ-waarde voor de heffing van de
onroerende-zaakbelastingen (OZB). Tevens gebruikt de gemeente Wijchen de
WOZ-waarde daarnaast ook voor de heffing van rioolrechten.
| | De OZB wordt geheven van de eigenaren van woningen en niet-woningen en van de
gebruikers van niet-woningen. Gebruikers van woningen krijgen sinds 2006 geen
aanslag OZB meer. De OZB wordt vanaf 2009 berekend naar een percentage van de
waarde van de onroerende zaak. De OZB wordt van alle onroerende zaken geheven,
behoudens enkele vrijstellingen. Er zijn drie soorten vrijstellingen. Vrijstellingen voor de Wet WOZ
De objecten die in het kader van de Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten
Wet WOZ zijn vrijgesteld. Het gaat hier bijvoorbeeld om openbare wegen, kerken
en bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond (landbouwgrond). Voor deze objecten
of delen van objecten hoeft geen WOZ-waarde te worden bepaald. Verplichte vrijstellingen voor de OZB
De objecten die volgens de gemeentewet worden vrijgesteld. Van deze objecten,
bijvoorbeeld kassen, moet wel een waarde worden bepaald als deze van belang is
voor de afnemers van de taxatiegegevens (het waterschap en de
Rijksbelastingdienst). De afnemers baseren hun heffing namelijk op andere wetten
dan de gemeentewet.
Vanaf 2007 zijn woondelen van niet-woningen belastingvrij voor de OZB
gebruikersbelasting niet-woningen. De vermindering van de aanslag OZB wordt door
de gemeente al in het aanslagbedrag van de OZB gebruikersbelastingen
niet-woningen verdisconteerd. Vrijwillige vrijstellingen voor de OZB
De objecten die in de gemeentelijke belastingverordening worden vrijgesteld.
Deze objecten moeten altijd getaxeerd worden, omdat de waarde van belang is bij
de berekening van de zogenaamde belastingcapaciteit van de gemeente. |
| Gepubliceerd op 13 februari 2009 |
