Snel een lichte bouwvergunning

Wij kunnen uw aanvraag alleen snel beoordelen als u een complete aanvraag indient. U moet het aanvraagformulier compleet invullen en alle gevraagde stukken bijvoegen. Welke stukken u in moeten leveren leest u verderop.
Is uw aanvraag compleet, dan toetsen wij uw aanvraag inhoudelijk. Hierbij kijken we naar de volgende vier voorwaarden.

Uw bouwplan:

1. Valt onder de categorie lichte bouwvergunningen.
2. Past binnen de voorschriften van het geldende bestemmingsplan.
3. Past binnen de criteria van de gemeentelijke welstandsnota.
4. Is geen beschermend dorpsgezicht en gaat niet over een monument of een locatie in de buurt van een monument.

Een snelvergunning geeft u dezelfde recht als een gewone lichte bouwvergunning. U moet daarom aan alle voorwaarden voldoen. Wilt u weten of uw bouwplan aan alle voorwaarden voldoet, dan adviseren wij u om vooraf te overleggen met de consulenten Bouwen en Wonen. Zij staan u graag te woord en kijken samen met u naar uw wensen en mogelijkheden.

Let op: uw bouwplan moet altijd voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit staan minimumeisen op technisch gebied die voor heel Nederland gelden. Het gaat om eisen voor veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid. Vraag daarom altijd aan uw aannemer of bouwadviseur of uw bouwplan aan alle eisen van het Bouwbesluit voldoet.

Welke stukken levert u in?
Formulieren aanvraag bouwvergunning (2-voud)
Tekeningen (2-voud):

• Situatietekening: alle aanwezige bebouwing, ontsluitingen, aangrenzende terreinen en oriëntatie noordpijl; schaal 1:1000;
• Geveltekeningen en belendende bebouwing (straatbeeld); schaal 1:100;
• Kleurenfoto’s (enkelvoud): voor een goede beoordeling van uw bouwplan aan d e sneltoetscriteria zijn foto’s van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing nodig;
• Plattegronden en doorsnedentekeningen met daarop de maten (bestaande en nieuwe toestand): schaal 1:100 (de gebruikte schaal altijd vermelden op tekening);
• Detailtekeningen gezichtsbepalende bouwdelen; schaal 1:5, 1:10 of 1:20;
• Tekeningen met de hoogte van het bouwwerk ten opzichte van N.A.P. / peil van het gebouw / maaiveld; schaal 1:100;
• Inhoud en oppervlak van nieuwe gebouwen.

Termijn/publicatie
Wij handelen uw aanvraag binnen enkele dagen af en U krijgt uw vergunning binnen een week in huis.
Uw bouwvergunning publiceren wij in de Wegwijs. Belanghebbenden kunnen binnen zes weken reageren met een bezwaar. Houdt u hiermee rekening als u besluit om al te gaan (ver)bouwen binnen deze zes weken, want de gemeente is niet aansprakelijk voor eventuele kosten.

Geen snelvergunning
Voldoet u niet aan de voorwaarden van een snelvergunning, dan is een gewone bouwvergunning misschien wel mogelijk. Bijvoorbeeld via een vrijstellingsprocedure of met de instemming van de welstandscommissie met uw plan. Voor deze beoordelingen is meer tijd nodig waardoor een snelvergunning niet mogelijk is. Het is ook mogelijk om eerst een verzoek om BouwplanInformatie in te dienen. U bent bijvoorbeeld minder leges kwijt als uw bouwplan uiteindelijk niet blijkt te kunnen. De consulenten Bouwen en Wonen vertellen u hier graag meer over.

Bij de consulenten Bouwen en Leefomgeving kunt u elke dag terecht van 08.30 uur tot 12.30 uur of ’s middags op afspraak.

Telefonisch zijn de consulenten van Bouwen en Leefomgeving de hele dag bereikbaar tussen 08.30 uur en 17.00 uur, behalve op vrijdagmiddag. Het telefoonnummer is: (024) 64 92 331.

Ook per e-mail kunt u naar Bouwen en Wonen: bouwenenleefomgeving@wijchen.nl.

• U levert de stukken compleet in.
• Naast twee aanvraagformulieren voegt u ook alle genoemde tekeningen bij.

De leges die u moet betalen voor een snelvergunning zijn EUR 110,00. Dit bedrag betaalt u na ontvangst van de vergunning.