Wat is een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan is een bijzonder ruimtelijk plan. Het is het enige
ruimtelijke plan dat juridisch bindend is. Het is bindend voor zowel burgers,
bedrijven, instellingen als voor overheden. Een bestemmingsplan bepaalt de
bouwmogelijkheden van de grond. Het geeft randvoorwaarden voor het gebruik en de
bebouwing van de grond. De procedure voor een nieuw bestemmingsplan is geregeld
in de Wet op de ruimtelijke ordening. Inhoud van een bestemmingsplan
Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen. Een toelichting, een
plankaart en de voorschriften. De toelichting is er voor om de bedoeling van het
plan te verduidelijken. Op de plankaart wordt de precieze bestemming aangegeven.
De voorschriften geven de regels die aangehouden moeten worden voor die
bestemming. Het gaat hierbij om regels over de locatie waarop gebouwd mag
worden, de bouwhoogte, de toegestane bebouwingsoppervlakte en de manier waarop
de grond en de bebouwing gebruikt mogen worden. De voorschriften en de plankaart
verlenen een bestemmingsplan juridische kracht. Bestemmingsplan Buitengebied Wijchen en Beuningen
De huidige bestemmingsplannen buitengebied van de Wijchen en Beuningen
zijn tien jaar oud. Volgens een wettelijke verplichting moeten de gemeenten deze
plannen herzien. Het beleid op rijks-, provinciaal en regionaal niveau dient een
actuele vertaling te krijgen op gemeentelijk niveau. Het gaat daarbij niet
alleen om het ruimtelijke beleid, maar ook om beleid op het gebied van milieu en
water. Beide gemeenten hebben inmiddels beleidskaders vastgesteld voor het
buitengebied. Nu is een juridische doorvertaling nodig voor een nieuw
Bestemmingsplan. De voorschriften worden aangepast aan de huidige ruimtelijke
inzichten en de plankaarten aan de huidige situatie. Doelstelling
De uitvoering van dit project heeft tot doel een actueel
bestemmingsplan buitengebied voor beide gemeenten. De nieuwe bestemmingsplannen
zorgen voor een actueel toetsings- en afwegingskader van bouwaanvragen,
verzoeken tot gebruiksveranderingen, aanlegvergunningen en een aantal
ontwikkelingsinitiatieven. In de plannen dienen eenduidige regels te worden
opgenomen die toetsbaar en handhaafbaar zijn. Inhoudelijke uitgangspunten
Het gezamenlijk opstellen leidt tot twee plannen die qua inhoud zo veel
mogelijk identiek zijn. Voor burgers levert dit eenduidigheid op voor ruimtelijk
en functioneel vergelijkbare gebieden.
Het bestemmingsplan krijgt een beheersmatige opzet. In principe zonder
grootschalige nieuwe ontwikkelingen. Nieuwe ontwikkelingen die tijdens de
planvorming naar voren komen worden meegenomen. Het plan krijgt een heldere en
eenvoudige opzet. Uitgangspunt is dat zoveel mogelijk kan zonder dat allerlei
ontheffings- en wijzigingsprocedures nodig zijn. Waarom samen met Beuningen?
- Een gezamenlijke opdrachtverlening zal leiden tot een kostenbesparing als
gevolg van het schaalvoordeel.
- Er ontstaat een krachtiger blok naar derden en hogere overheden.
- Er is sprake van bundeling van kennis die wordt ingebracht in het project.
Planbegrenzing
Het plangebied omvat het buitengebied van beide gemeenten. Uitgesloten
zijn de bebouwde kernen en de bedrijfsterreinen. Voorlopig wordt uitgegaan van
de begrenzing zoals deze op de
kaart
is weergegeven. Procedure
Globaal doorloopt het plan de volgende processtappen:
- Voorbereiding
- Voorontwerp
- Ontwerp
- Vaststelling
| 
