De Oostflank

De herontwikkeling van de oostzijde van het Wijchense centrum begint steeds meer vorm en beeld te krijgen. Zo is het stedenbouwkundig Masterplan en de beeldkwaliteit in juni 2007 vastgesteld door de gemeenteraad en is in de 1e helft van dit jaar AM Vastgoedontwikkeling (voorheen BAM Vastgoed) in samenwerking met Soeters van Eldonk architecten geselecteerd voor de ontwikkeling van de 1e fase.

In juni 2009 is de intentieovereenkomst met hen getekend en er wordt momenteel hard gewerkt aan het opstellen van het Voorlopig Ontwerp (VO). Op het moment dat dit gereed is zal een realisatieovereenkomst worden opgesteld en kan ook de procedure opgestart worden voor een nieuw bestemmingsplan voor de 1e fase. Wij werken er aan om dit nog voor de zomervakantie van start te laten gaan. Aanleiding voor die herontwikkeling zijn de besluiten van de gemeenteraad om een nieuw gemeentekantoor en een nieuwe sporthal te bouwen, omdat het huidige gemeentekantoor en de Van Thiel sporthal sterk verouderd zijn.

Door deze veranderingen ontstaat er ruimte om de oostzijde van ons centrum, de zogeheten Oostflank (het gebied tussen het Kasteel en de Meerdreef), zorgvuldig aan te pakken en te verbeteren. Zo kan de overgang van het winkelgebied naar de woonbebouwing aantrekkelijker gemaakt worden en kunnen ondersteunende functies toegevoegd worden (publieksgerichte dienstverlening en kleinschalige kantoren). Zie voor meer informatie het definitieve Masterplan (deel 1 en deel 2).

Stapsgewijze aanpak
De Oostflank van Wijchen wordt de komende jaren stapsgewijs aangepakt. Het moet fraaier, beter toegankelijk en nog gezelliger worden. Ook komt er een nieuw gemeentekantoor op de locatie van de Bolster (oude Mariaschool). De gemeenteraad heeft in juni 2007 ingestemd met het definitieve Masterplan en de beeldkwaliteit. U heeft als Wijchenaar uitgebreid kunnen meepraten, want het centrum is er immers voor ú!

Dat meepraten is al diverse keren gebeurd, onder andere bij de presentatie van twee verschillende varianten, waar de gemeenteraad een keuze uit heeft gemaakt in november 2006. Maar ook tijdens het vervolgtraject is op 1 mei 2007 de eindversie en de beeldkwaliteit gepresenteerd aan vele be-langstellenden.

In 2008 en de 1e helft van 2009 is AM Vastgoedontwikkeling in samenwerking met Soeters van Eldonk architecten geselecteerd voor de 1e fase op basis van een prijsvraag. De 1e fase is dat deel van de Oostflank wat ten zuiden ligt van de Oosterweg. BAM Vastgoed is daarbij als beste partij naar voren gekomen en heeft haar plannen in juni gepresenteerd aan de raadsleden, bewoners van Wijchen en andere belangstellenden. De plannen zijn met enthousiasme ontvangen.

Het ontwerp van AM Vastgoedontwikkeling wordt verder uitgewerkt tot een Voorlopig Ontwerp (VO), betreffende parkeergarage, woningen en inrichting van de openbare ruimte. Dit ontwerpproces zal in het 2e kwartaal van 2010 worden afgerond. Het VO vormt de basis voor het nieuwe bestem-mingsplan voor de 1e fase. Dit nieuwe bestemmingsplan zal waarschijnlijk nog voor de zomervakantie in procedure gaan. Hierover wordt u nog uitgebreid geïnformeerd.