Wijchen heeft veel te bieden als het gaat om wonen. De wijken en buurten hebben hun eigen karakter, een divers aanbod van woningen en talloze mogelijkheden om het wonen tot een plezier te maken.

De woningmarkt
De huidige woningmarkt is anders dan we de laatste jaren gewend waren. Huisprijzen dalen en de verkooptijden lopen op. Veel woningbezitters blijven, in deze onzekere tijd, liever in hun huidige woning wonen.

Dit alles heeft invloed op de nieuwbouwprojecten en het beleid van de gemeente Wijchen. Wij proberen vanwege de moeizame woningmarkt gestrande of vertraagde nieuwbouwprojecten zo veel mogelijk te stimuleren. Hierbij zetten wij vooral in op een hoge kwaliteit nieuwbouwwoningen. De woningen die nu worden gebouwd moeten immers ook over 30 jaar nog aan de eisen van de consumenten voldoen.

Voor inwoners die door de moeizame woningmarkt twee huizen in bezit hebben en dus dubbele maandlasten dragen, hebben wij het mogelijk gemaakt de in de verkoopstaande woning onder gunstige voorwaarden te verhuren. De woning blijft te koop staan, maar de extra maandlasten worden afgedekt met de huurinkomsten.

Nieuwbouw
Nieuwbouwplannen worden op het bestaande karakter van de wijken en buurten afgestemd. Dit betekent onder andere dat er goed gekeken wordt naar het aanbod van verschillende type woningen. De gemeente Wijchen zorgt er voor dat er voor iedereen en voor alle wensen woningen in Wijchen worden gebouwd. We hebben regionale afspraken met de Stadsregio Arnhem Nijmegen om ten minste de helft van alle nieuwe woningen betaalbaar te bouwen. Dit zijn zowel huur- als koopwoningen tot een maximaal prijsniveau.

De kernen
Naast de kern Wijchen kent de gemeente nog zeven kleinere kernen: Alverna, Balgoij, Batenburg, Bergharen, Hernen, Leur en Niftrik. In deze kernen is de sociale cohesie sterk. Om het ook voor jonge generaties mogelijk te maken in hun eigen kern te blijven wonen, wordt voor deze doelgroep kleinschalige nieuwbouw toegepast. Hierdoor blijft de gemeenschap in stand.

Vergrijzing
Wijchen krijgt (net als de rest van Nederland) te maken met vergrijzing. De komende jaren maken we gericht beleid om de woningvoorraad hierop aan te passen. Dit betekent dat er geen drempels meer in de woningen zitten, de woningen rollator en rolstoel toegankelijk zijn en 'primaire ruimtes' (keuken, sanitair, woonkamer en minimaal één slaapkamer) zich op dezelfde woonlaag bevinden. Hierdoor wordt het mogelijk dat mensen die zorg nodig hebben in hun eigen gemeenschap kunnen blijven wonen, in hun eigen wijk en bij voorkeur in de eigen woning. Om dit te bereiken zijn er ook voldoende zorgvoorzieningen nodig. Daarom werkt de gemeente Wijchen samen met zorginstellingen, welzijnsorganisaties, woningbouwcorporaties en de leefbaarheidsgroepen. Het levensloopbestendig maken van de woningen in Wijchen en het realiseren van voldoende zorgvoorzieningen is een van de grootste uitdagingen voor de eerst komend jaren.

Duurzaamheid
Ook duurzaamheid en klimaatbeleid worden steeds belangrijker bij het bouwen van woningen. De gemeente Wijchen draagt hierbij een grote maatschappelijke verantwoordelijkheid. De eisen die aan nieuwbouwwoningen worden gesteld, zijn om deze reden aangescherpt. Naast het klimaat spelen ook de kosten een belangrijke rol bij de keuze voor energiezuinige woningen. De energiekosten blijven stijgen en de enige manier om de kosten niet drastisch te laten oplopen, is door het verbruik te verminderen. Iedereen met een eigen woning heeft vele mogelijkheden om (eventueel met subsidie) eenvoudige aanpassingen aan de woning te doen met een korte terugverdientijd.

Informatie over energiebesparende maatregelen en subsidie mogelijkheden kunt u vinden op de website meermetminder.nl bij besparenbegintthuis. Ook huurwoningen moeten duurzamer en energiezuiniger worden. Daarom worden met de woningcorporaties Talis en de Kernen afspraken gemaakt over het aanbrengen van verbeteringen in de huurwoningen.

Informatie
Op deze website vindt u informatie over de actuele woningbouwprojecten in de gemeente Wijchen. Per project wordt een korte beschrijving gegeven van de inhoud van het plan. Ook is hier aanvullende informatie te vinden.