Pagina opties

Groter
A A

Tijdelijke verhuur leegstaand pand

  • Samenvatting

    U mag uw leegstaande woning, te koop staande huurwoning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

  • Wat moet ik doen?

    Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

    U kunt het formulier per e-mail opsturen naar gemeente@wijchen.nl of per post naar:

    Gemeente Wijchen
    Afdeling Ruimte en Leefomgeving
    t.a.v. Gerard Evers
    Postbus 9000
    6600 HA Wijchen

  • Wat kost het?

    Legeskosten

    De kosten in 2018 voor het aanvragen van een vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte zijn € 70,00.

    De kosten in 2018 voor het aanvragen van een vergunning tot verlenging tijdelijke verhuur van woonruimte zijn € 40,50.
     

  • Wat heb ik nodig?

    Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

    • uw persoonlijke gegevens
    • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
    • gegevens van de huurder
    • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
    • de reden van uw aanvraag
    • of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning
  • Extra informatie

    De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

    • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
    • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
    • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
    • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
    • een huurwoning die te koop staat
    • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

    Hoelang krijgt u de vergunning?

    • woning die te koop staat: 5 jaar
    • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
    • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
    • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
  • Tips

    Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

    • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
    • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
    • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
    • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
    • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

    Huurprijs

    Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.

  • Contact

    Wanneer u nog vragen heeft over een leegstandsvergunning dan kunt u contact opnemen met Gerard Evers, telefoon 024 751 71 49 of mailen naar g.evers@drutenwijchen.nl