Bijna 7,5 ton via Woonfonds naar Wijchen-Zuid
19 november 2025
Eind 2023 stelde de gemeenteraad van Wijchen het ‘Woonfonds bestaande wijken’ in. Hiermee is het mogelijk om te investeren in kwetsbare delen van bestaande woonwijken om deze aantrekkelijk te houden voor de toekomst. Het geld in het Woonfonds komt uit grote nieuwbouwprojecten in Wijchen. Het college heeft nu een voorstel gemaakt om als eerste te starten met investeren in de wijken Diepvoorde, Huissteden, Hoogmeer en Elsland. Het plan bevat voor bijna 7,5 ton aan maatregelen. De gemeenteraad neemt hierover begin 2026 een besluit.
Wijchen werkt aan een flinke nieuwbouwopgave met ongeveer 3000 woningen voor de komende jaren. Tegelijk wil de gemeente investeren in bestaande wijken en kernen. Hierdoor blijven deze ook in de toekomst aantrekkelijk om in te wonen en te leven.
Het Woonfonds werkt
Wethouder Gerrits: “Van de 7,5 ton is slechts 2 ton afkomstig uit het Woonfonds en 1 ton uit de gemeentelijke reserve. Daarnaast vragen we een provinciale subsidie aan van bijna 4 ton. En woningcorporatie Talis draagt 60.000 euro bij. Dat is precies de bedoeling van het Woonfonds. Elke euro uit het Woonfonds moet worden aangevuld met geld van buiten de gemeente. Zo bereiken we nog meer positief effect voor de woonopgaven in de bestaande wijken en kernen.”
Wijchens idee
Het Woonfonds bestaande wijken is een Wijchens idee. Geld uit nieuwbouw wordt geïnvesteerd in de meest kwetsbare bestaande wijken en kernen. Gerrits legt uit hoe dit werkt: “Vroeger verdiende de gemeente vooral geld door de verkoop van bouwgrond. Nu bezitten we niet veel grond meer. Daarom gingen we op zoek naar andere mogelijkheden. Ontwikkelaars die nieuwbouwwijken bouwen op agrarische grond verdienen hier meestal veel geld aan. Dat komt doordat de grond in waarde stijgt als de gemeente de bestemming verandert (naar wonen). We vragen een deel van deze waardestijging nu terug aan de ontwikkelaar. Dat doen we overigens alleen voor de duurdere (vrije sector) woningen.”
Plan voor Diepvoorde, Hoogmeer, Huissteden en Elsland
Het college heeft nu eerst een plan gemaakt voor Diepvoorde, Hoogmeer, Huissteden en Elsland. In deze wijken ziet het college aandachtspunten zoals parkeerdruk, verouderde openbare ruimte, hittestress en afvalproblemen. En daarnaast armoede, eenzaamheid en weinig sociale betrokkenheid. De aanpak sluit aan op het project Hart van Zuid. Met dit project werkt de gemeente samen met andere partijen aan een fijne woonomgeving in Wijchen-Zuid. De ervaringen met de aanpak van Diepvoorde, Hoogmeer, Huissteden en Elsland, wil het college daarna ook in de andere wijken en buurten gebruiken.
Ontmoetingsplekken, verbetering leefomgeving en wijkorganisatie
In het plan staan verschillende acties om de wijken prettiger en toekomstbestendig te maken. Denk aan het inrichten van een aantrekkelijke ontmoetingsplek. En aan het verbeteren van de leefomgeving: zwerfafval verminderen, schuttingen opknappen, bestrating herstellen, kunst aanbrengen. Ook komt er een wijkorganisatie met een buurtverbinder die initiatieven uit de wijk ondersteunt. De gemeente en woningcorporatie Talis betrekken bewoners, de wijkvereniging, een klankbordgroep en andere partners bij al deze plannen.
Meer diversiteit in wonen
Daarnaast werken de gemeente en woningcorporatie Talis aan meer variatie in het aanbod van woningen. Zodat dit beter aansluit bij behoeften. Bijvoorbeeld door - waar mogelijk - andere doelgroepen aan te spreken voor vrijkomende sociale huurwoningen. En door bestaande woningen aan te passen en te verbeteren.