Het college van burgemeester en wethouders heeft de uitgangspunten voor het nieuwe voorzieningenhart in Wijchen-Zuid aan de gemeenteraad voorgelegd. Onder de naam ‘Hart van Zuid’ werkt de gemeente samen met verschillende partijen aan plannen voor een bruisend en vitaal voorzieningenhart. De gemeenteraad bespreekt de uitgangspunten op 30 mei a.s.
Eind 2021 heeft de gemeenteraad ja gezegd tegen de visie voor dit gebied. Deze gaat over het wijkcentrum, de sporthal, de basisschool en kinderopvang, het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, een ontmoetingsplein en nieuwe (zorg)woningen. Om deze visie uit te werken tot een haalbaar en preciezer plan, is het nodig om eerst een besluit te nemen over de uitgangspunten.
Prettig wonen en leven
Wethouder Geert Gerrits: “Met het project ‘Hart van Zuid’ werken we aan een fijne omgeving waar het ook in de toekomst prettig wonen en leven is. Waar inwoners elkaar ontmoeten, winkelen, zorg kunnen krijgen en naar school kunnen gaan. We vragen de gemeenteraad nu om een aantal uitgangspunten vast te stellen. Daarna kunnen we een concreet plan gaan uitwerken. Dat doen we samen met woningcorporatie Talis, winkelcentrumeigenaar Rialto, Kans en Kleur, De eerste stap, MeerVoormekaar, het wijkcentrum, zorgpartijen, bewoners en ondernemers."
Uitgangspunten
De belangrijkste uitgangspunten zijn:
- Het voorzieningenhart is er voor álle inwoners van Wijchen-Zuid. Het nieuwe hart maakt aan alle zijden verbinding met de wijk door bebouwing, groen en paden.
- We bouwen een huis van de wijk. Deze krijgt een belangrijke ontmoetingsfunctie, sportzaal en ruimte voor zorg en ondersteuning.
- Er komt een nieuw kindcentrum. Hierin krijgen de basisschool en kinderopvang een plek.
- Het huis van de wijk en het kindcentrum komen rondom een ontmoetingsplein. De gebruikers van de gebouwen kunnen gebruikmaken van elkaars ruimten.
- We werken aan een gezondheidscentrum waarin verschillende zorgverleners bij elkaar werken.
- Er komen meer verschillende woningen rondom het voorzieningenhart. Er komen 45 nieuwe zorgwoningen, en daarnaast ongeveer 55 koop- en huurwoningen.
- We ontwerpen een groene openbare ruimte waarin groenbeleving een belangrijk onderdeel is.
- We breiden de hoeveelheid supermarktoppervlak uit. Dat kan door uitbreiding van de bestaande supermarkt en/of door een extra supermarkt toe te voegen. Qua formaat blijft het echt een winkelcentrum voor de wijk. Zo houden we een goede balans met het centrum van Wijchen.
Over sommige onderdelen is een besluit van de gemeenteraad nodig.
Economische ontwikkelingen
Door de economische ontwikkelingen schat de gemeente voor dit project op dit moment een financieel tekort in. Dit komt door rentestijgingen, hogere bouwkosten en de stijging van de waarde van gebouwen. Wethouder Geert Gerrits: “Dit zien we bij meer projecten. Een paar jaar geleden waren we nog van plan om het appartementengebouw Hoogmeer te slopen. Om ruimte te maken, en daarnaast een meer open verbinding naar het voorzieningenhart te laten ontstaan. Hoewel we hier nog steeds achter staan, gaat het om veel maatschappelijk geld. Daarom willen we onderzoeken of we ook een goed plan kunnen maken zonder sloop van dit appartementencomplex. Dat kan een flinke kostenbesparing opleveren.”