Isolatiesubsidie VvE
Wilt u als (gemengde) Vereniging van Eigenaren (VvE), wooncoöperatie of woonvereniging uw gebouw verduurzamen? Dan kunt u mogelijk subsidie krijgen van de gemeente voor isolatie- en/of ventilatiemaatregelen. De maximale subsidie per woning van een eigenaar-bewoner is €1600,-.
Wie kan deze subsidie aanvragen?
- Het VvE bestuur of een door het VvE-bestuur gemachtigd persoon. De subsidie wordt dan uitbetaald aan de VvE, wooncoöperatie of woonvereniging.
- Eigenaar-bewoners van een VvE, waarin eigenaren verantwoordelijk zijn voor glas en kozijnen. Dit moet de eigenaar-bewoner aantonen met de splitsingsakte.
Voor wat voor maatregelen kunt u subsidie krijgen?
| Maatregel | Minimale oppervlakte |
|---|---|
| Vloer- of bodemisolatie | Tenminste 70% van de vloer of bodem van het gebouw. |
| Dakisolatie aan binnenkant van het dak óf vlieringisolatie | Tenminste 70% van het dak of zoldervloer van het gebouw. |
| Het vervangen van bestaand glas | Minimaal 3m2 per woning. |
| Gevelisolatie aan de binnenkant van de woning | Minimaal 10m2 per woning. |
| Spouwmuur- en gevelisolatie (hiervoor gelden aanvullende voorwaarden) | Minimaal 10m2 per woning. |
Er kan alleen subsidie aangevraagd worden voor spouwmuur- of gevelisolatie als wordt voldaan aan deze voorwaarden:
- Er is onderzoek uitgevoerd dat laat zien dat er geen beschermde diersoorten aanwezig zijn, zoals een ecologisch onderzoek of eDNA onderzoek; en
- de maatregelen worden uitgevoerd volgens de landelijke methode natuurvriendelijk isoleren.
Hoe kunt u subsidie aanvragen?
U volgt 6 stappen om isolatiesubsidie vooraf aan te vragen en achteraf te verantwoorden. Hieronder leest u stap voor stap hoe u dat doet. U kunt isolatiesubsidie ook achteraf aanvragen, maar alleen als de maatregelen na 15 januari 2026 zijn genomen.
Stap 1: Check of u voldoet aan de voorwaarden van deze subsidie
Uw gebouw moet voldoen aan alle volgende voorwaarden:
- Is (onderdeel van) een (gemengde) VvE, wooncoöperatie of woonvereniging.
- Ligt in de gemeente Wijchen.
- Heeft een bouwjaar van vóór 1992.
- Tenminste 60% van de woningen in het gebouw had een WOZ-waarde lager dan € 477.000,- in 2024.
- Heeft tenminste één woning van een eigenaar-bewoner.
- Het gebouw is slecht geïsoleerd:
- Dat kunnen de geldige energielabels D, E, F of G zijn. U kunt het energielabel van uw woning opzoeken via de website energielabel.nl (Deze link gaat naar een externe website) van Milieu Centraal.
- Tenminste 2 bouwdelen van uw woning zijn slecht geïsoleerd op gebouwniveau. In onderstaande tabel staat wanneer een bouwdeel slecht geïsoleerd is.
| Bouwdeel | Wanneer slecht geïsoleerd? |
|---|---|
| Dak, hellend/plat | Geen, slechte of matige isolatie (minder dan 9 cm isolatiemateriaal aanwezig) |
| Dak, zolder of vlieringisolatie | Als er geen zolder-/vlieringisolatie aanwezig is |
| Gevel | Geen spouwmuurisolatie, voorzetwand of buitengevelisolatie aanwezig |
| Vloer-/bodemisolatie | Geen of slechte vloer- en bodemisolatie aanwezig (minder dan 5 cm isolatiemateriaal aanwezig) |
| Glas | Enkel glas, oud dubbelglas en HR glas (Het huis heeft dus geen HR++ glas of triple glas) |
Uw aanvraag voldoet ook aan de volgende subsidievoorwaarden:
- U bent het VvE bestuur of een door het VvE-bestuur gemachtigd persoon om de subsidie aan te vragen.
- U vraagt alleen subsidie aan voor woningen van eigenaar-bewoners die grenzen aan het te isoleren bouwdeel. Dus als u bijvoorbeeld het dak gaat isoleren kunt u alleen subsidie aanvragen voor de woningen van eigenaar-bewoners die direct onder het dak zijn.
- Voor dezelfde woning kan slechts één keer subsidie worden aangevraagd via deze subsidieregeling. Het is wel toegestaan om voor andere woningen binnen hetzelfde gebouw opnieuw subsidie aan te vragen.
- Alle woningen die grenzen aan het te isoleren bouwdeel worden tegelijk geïsoleerd.
- U heeft uw isolatiemaatregel(en) nog niet uitgevoerd, of dit na 15 januari 2026 gedaan.
Aanvullende voorwaarden voor een monumentale VvE
- Verleende omgevingsvergunning voor de voorgenomen isolatiemaatregel, indien deze vereist is. De gemeente controleert dit altijd.
- Advies van DuMo adviseur, waaruit blijkt dat de isolatiemaatregel geadviseerd wordt.
- De maatregel(en) die u gaat nemen, voldoen aan de versoepelde minimale oppervlakte eis(en) en minimale isolatiewaarden voor monumenten van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) van het RVO. Deze kunt u lezen op de pagina ISDE voor monumenteigenaren op de website van het RVO (Deze link gaat naar een externe website).
Meer informatie over het isoleren van een monument en de aanvullende voorwaarden leest u op de pagina Isolatiesubsidie monumenten.
Stap 2: Vraag offertes op
Vraag de (definitieve) offertes op voor de maatregelen die uw VvE wilt nemen aan het gebouw.
Op uw offerte(s) moet tenminste de volgende informatie staan:
- Isolatiewaarde (U-waarde of R-waarde).
- Totale oppervlakte van het bouwdeel of de bouwdelen die u isoleert per isolatiemaatregel.
- De kosten van de te nemen isolatiemaatregel.
Stap 3: Laat ecologisch onderzoek uitvoeren als dat vereist is
Wilt u de spouwmuur of gevel isoleren van uw gebouw? Dan is een ecologisch onderzoek of eDNA onderzoek nodig. Laat dit éérst uitvoeren vóór u de subsidieaanvraag doet en akkoord geeft op offertes. Dit onderzoek moet u toevoegen bij de aanvraag isolatiesubsidie. Zonder dit onderzoek kunnen wij uw aanvraag niet beoordelen.
Stap 4: Vraag isolatiesubsidie aan
Komt uw gebouw in aanmerking voor de isolatiesubsidie en voldoet uw aanvraag aan de aanvullende voorwaarden? Controleer dan of u alle nodige documenten heeft:
- Financiële onderbouwing van de te treffen maatregel(en), bijvoorbeeld offerte(s).
- Overzicht waaruit de eigendomssituatie van de betreffende appartementen blijkt.
- Plattegrond(en) van het gebouw waarop aangegeven staat welke appartementen grenzen aan het te isoleren bouwdeel.
- Verslag van ledenvergadering waaruit blijkt dat de VvE goedkeuring verleent aan de voorgenomen installatie van de isolatiemaatregel.
- Een document waaruit blijkt dat de aanvrager gemachtigd is om de aanvraag te doen.
- Indien nodig: een ecologisch onderzoeksrapport of eDNA onderzoeksrapport.
- Indien monumentale VvE: een DuMo advies en omgevingsvergunning, indien nodig.
Heeft u de benodigde documenten? Dan bent u klaar om de isolatiesubsidie aan te vragen.
Aanvragen isolatiesubsidie VvE (Deze link gaat naar een externe website)
Tip: U kunt deze isolatiesubsidie combineren met landelijke subsidieregelingen en leningen. Hiermee kunt u zowel het advies als verduurzamingsmaatregelen (deels) financieren. Op de website van Milieucentraal (Deze link gaat naar een externe website) vindt u alle beschikbare subsidies en leningen. Controleer de voorwaarden van landelijke subsidies en leningen voordat u uw maatregelen gaat uitvoeren.
Stap 5: Maatregelen uitvoeren
Is uw aanvraag voor isolatiesubsidie goedgekeurd? Laat de maatregelen dan uitvoeren of voer de maatregelen zelf uit. U heeft hiervoor 24 maanden de tijd. Bewaar uw brief met daarop het zaaknummer goed. Dit nummer heeft u later nodig.
Stap 6: Isolatiesubsidie verantwoorden
Zijn de maatregelen aan uw gebouw uitgevoerd? Vul dan binnen 12 weken het formulier verantwoording isolatiesubsidie in. Hiermee laat u zien dat de maatregelen waarvoor uw VvE subsidie heeft aangevraagd ook echt zijn uitgevoerd. U doet dit door de facturen en een fotobewijs van de uitgevoerde maatregel(en) bij te voegen. De subsidie wordt uitbetaald aan de aanvrager.
Verantwoorden isolatiesubsidie VvE (Deze link gaat naar een externe website)
Vragen?
U kunt contact opnemen met Miranda Bos via telefoonnummer 088 432 70 00, te bereiken op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag. Ook kunt u uw vraag per e-mail stellen naar energie@drutenwijchen.nl.
Hulp en advies nodig bij de verduurzaming?
De gemeente Wijchen helpt VvE’s graag op weg met verduurzaming. Dit doet de gemeente met hulp en advies, procesbegeleiding en met informatieve bijeenkomsten. Meer informatie over het aanbod leest u op de pagina VvE Verduurzamen.