Nadeelcompensatie
De gemeente kan een omgevingsplan aanpassen of een omgevingsvergunning afgeven. Dit kan voor u nadelige gevolgen hebben, bijvoorbeeld dat uw woning minder waard wordt. Ook andere besluiten van de gemeente kunnen schade veroorzaken, denk hierbij aan inkomensverlies. U kunt de gemeente vragen om een vergoeding voor deze schade. Dit heet nadeelcompensatie.
Wanneer krijgt u een vergoeding?
U krijgt niet altijd een vergoeding. Soms was de schade te verwachten of is deze al op een andere manier vergoed. Ook krijgt u niet de hele schade vergoed. Alleen de schade die groter is dan het normaal maatschappelijk risico komt in aanmerking. Dit is een soort eigen risico.
Hoe werkt het?
Sinds 1 januari 2024 valt planschade onder nadeelcompensatie. Iedere inwoner of ondernemer in Wijchen kan nadeelcompensatie aanvragen. Meestal beoordeelt een onafhankelijke deskundige uw aanvraag. Dit gebeurt volgens de regels van de Algemene wet bestuursrecht, de Omgevingswet en de Verordening nadeelcompensatie gemeente Wijchen. De deskundige geeft advies. Daarna beslist de gemeente of u een vergoeding krijgt.
Hoe vraagt u nadeelcompensatie aan?
U doet een verzoek via het formulier Nadeelcompensatie. Zet in uw aanvraag in ieder geval:
- een omschrijving van de schade
- het geschatte schadebedrag
- welk besluit van de gemeente de schade heeft veroorzaakt
Nadeelcompensatie aanvragen (Deze link gaat naar een externe website)
Wanneer kunt u een verzoek doen?
De gemeente moet eerst een besluit hebben genomen of een activiteit hebben uitgevoerd waardoor u schade heeft. Bijvoorbeeld:
- de vergunning is verleend
- het besluit is gepubliceerd
- de bouw is gestart
Daarna kunt u een verzoek indienen.
Wat kost het?
Voor het behandelen van uw verzoek betaalt u € 500,-. Krijgt u een vergoeding? Dan krijgt u dit bedrag terug. Wordt uw verzoek afgewezen? Dan krijgt u het bedrag niet terug.
Hoelang duurt deze procedure?
De procedure duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar.
Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u bezwaar maken.