Nieuwbouw gemeente Wijchen
Er is een groot tekort aan woningen in de gemeente Wijchen. Daarom komen er de komende jaren ongeveer 3.000 nieuwe woningen bij. Het gaat om huurwoningen en koopwoningen, in verschillende prijsklassen.
Op deze pagina leest u meer over de grootste nieuwbouwplannen. Ook vindt u hier waar u meer informatie kunt krijgen over alle plannen.
Huurlingsedam
Huurlingsedam is een nieuwe woonwijk in Wijchen dichtbij het centrum en het Wijchens Meer. In deze wijk staan verschillende typen woningen door elkaar. Hierdoor voelt deze woonwijk aan als een dorp in een dorp.
Waar staan we nu?
In fase 1, 2 en 3 zijn ongeveer 900 huizen gebouwd. We bouwen nu aan de laatste fase: 220 huizen in fase 4. Van deze zij 182 klaar en 38 woningen zijn nog in aanbouw. In de zomer van 2027 zijn ook deze woningen klaar. Alle woningen zijn verkocht.
Meer informatie
De websites van de projectontwikkelaars zijn uit de lucht omdat alle woningen verkocht zijn en er geen aanbod meer voor dit plan komt.
Tussen Kasteel en Wijchens Meer (TKWM)
Het project ‘Tussen Kasteel en Wijchens Meer’ gaat over de inrichting van het gebied tussen de 2 parels van Wijchen: Kasteel Wijchen en het Wijchens Meer. We zorgen ervoor dat dit gebied goed is ingericht voor de toekomst. Er komen 172 nieuwe woningen in dit gebied.
Waar staan we nu?
De 105 appartementen in De Burchtwaarde (fase 1) zijn in het voorjaar van 2025 in de verkoop gegaan. De voorbereidende werkzaamheden om te kunnen beginnen met de bouw van deze appartementen zijn in volle gang! In het voorjaar van 2025 is ook begonnen met de eerste plannen voor fase 2, De Oever. En fase 3, De Gaard, is ook in ontwikkeling.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de website Tussen Kasteel en Wijchens Meer.
Website Tussen Kasteel en Wijchens Meer (Deze link gaat naar een externe website)
Wijchen-West
Gelegen tegen de landerijen van de Vormerse hoeve komt hier een wijk met veel water en groen, nieuwe woonconcepten, duurzame verwarming, een snelfietsverbinding, fietscrossbaan en deelauto’s. Er komen 1.300 nieuwe woningen voor starters, senioren, gezinnen en kleine huishoudens. Veel van deze woningen zijn betaalbaar.
Waar staan we nu?
Het bestemmingsplan is onherroepelijk. De ontwerpen voor de stedenbouwkundige uitwerking en de eerste woningbouwplannen voor zowel de Groene Geest als De Vormers zijn vastgesteld. Op dit moment worden de woonvelden en woningen verder uitgewerkt zodat deze zo spoedig mogelijk in de verkoop kunnen. Het doel hiervoor is het vierde kwartaal van 2026. De start van de bouw van woningen wordt eind tweede kwartaal 2027 verwacht.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de website van Wijchen-West.
Website Nieuwbouwproject Wijchen-West (Deze link gaat naar een externe website)
Kraanvogel
Ten noorden van station Wijchen ligt het gebied Kraanvogel. Tussen de Kruisbergseweg, Hoefsestraat en de Kraanvogelstraat. We passen dit gebied aan zodat het een levendige buurt wordt.
Waar staan we nu?
De gemeenteraad heeft op 20 juni 2020 de gebiedsvisie vastgesteld. Leegstaande gebouwen aan de Kraanvogelstraat zijn gesloopt. Op deze plek bouwen we 64 nieuwe woningen. Het gaat om een mix van koop en huur. Alle koopappartementen zijn al verkocht.
We werken nu aan nu over de volgende fase: een project met zorgappartementen ten zuiden van de Kraanvogelstraat. Op onze pagina Gebied Kraanvogel leest u alles over de visie op dit gebied.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de website van De Kraanvogel.
Website Kraanvogel (Deze link gaat naar een externe website)
Kerkenweide
In Kerkenweide Bergharen komen 23 woningen. De woningen in dit plan bestaan uit verschillende typen. Een projectontwikkelaar ontwikkelt 22 van de 23 woningen, 1 woning is een particulier initiatief. De woningen komen aan de westelijke rand van de kern van Bergharen. Er komen veel ruime en groene plekken tussen de woningen. Er komen koopwoningen in verschillende prijsklassen. Woningcorporatie De Kernen bouwt en verhuurt daarnaast 4 sociale huurwoningen in het plan.
Waar staan we nu?
De Raad van State heeft het bestemmingsplan in april 2026 goedgekeurd. En de omgevingsvergunning voor de bouw van 22 woningen is ook verleend. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk en werkzaamheden is aangevraagd. Zodra alle onderzoeken volledig zijn afgerond en het Waterschap toestemming heeft gegeven, kan met de bouw worden gestart.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de website van Kerkenweide.
Website Kerkenweide (Deze link gaat naar een externe website)
Hart van Zuid
We werken aan een nieuw hart van Wijchen-Zuid. Een fijne omgeving waar het ook in de toekomst prettig wonen en leven is. Waar inwoners elkaar ontmoeten, winkelen, sporten, zorg kunnen krijgen en naar school kunnen gaan. Er komen ongeveer 128 nieuwe appartementen in dit gebied: 54 woningen waar zorg verleend kan worden, en daarnaast ongeveer 75 koop- en huurwoningen.
Waar staan we nu?
Er is een ontwerp gemaakt in overleg met alle betrokken partijen: basisschool, kinderopvang, wijkcentrum, winkelcentrum, welzijnsorganisatie, zorgpartijen, woningbouwcorporatie en gemeente. Hierbij is rekening gehouden met wat inwoners en ondernemers belangrijk vinden. Zij konden tijdens eerdere bijeenkomsten, gesprekken en via enquêtes al meedenken. De gemeenteraad heeft unaniem ingestemd met het masterplan. We werken nu aan definitieve ontwerpen en het omgevingsplan. De start van de bouw gaat nog enkele jaren duren.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de pagina Hart van Zuid.
Pagina Hart van Zuid (Deze link gaat naar een externe website)
Batenburg Noord
Op de plek waar de tennisvelden nu liggen en bij de Bredehof is ruimte om huizen te bouwen. Na het onderzoeken van de mogelijkheden voor dit plan, is dit nieuwbouwplan opgedeeld in twee fases:
- Fase 1: Het tennisveld wordt verplaatst. Op de oude plek van de tennisvelden en op een deel van de gemeentegrond bij de Bredehof komen nieuwe woningen.
- Fase 2: De rest van de gemeentegrond bij de Bredehof kan worden ontwikkeld voor woningbouw. Ook kan dan de particuliere grond bij de Wethouder Bankenstraat worden ontwikkeld voor woningen.
In het voorlopig ontwerp staan 18 sociale huurwoningen, 21 betaalbare koopwoningen en 18 vrije sectorwoningen.
Waar staan we nu?
Op 26 februari 2026 is het voorlopig ontwerp besproken tijdens een tweede inloopavond in de Batenburcht. De opmerkingen die hier gemaakt zijn over o.a. verkeersveiligheid en groenvoorzieningen worden meegenomen in de uitwerking rondom de omgevingsplanprocedure. In het eerste kwartaal van 2027 houden we nog een keer een informatieavond met de laatste stand van zaken en informatie over de procedure van het omgevingsplan.
Meer informatie
Meer informatie vindt u op de pagina Batenburg Noord.
Pagina Batenburg Noord (Deze link gaat naar een externe website)
Balgoij-West
Ten zuidwesten van Balgoij, dichtbij de Maasakkers, komt het nieuwbouwplan Balgoij-West. In dit plan komen maximaal 37 woningen. Daarvan zijn 12 starterswoningen voor jongeren van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Het woningbouwprogramma is een mix van starterswoningen, levensloopgeschikte woningen voor ouderen en vrije sector woningen in verschillende prijsklassen. De uitstraling van het plan past bij de bestaande huizen en het landelijke karakter van de kern Balgoij.
Waar staan we nu?
Het bestemmingsplan voor Balgoij-West is inmiddels onherroepelijk. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereikt en kan het project verder richting uitvoering worden gebracht. Hiermee komt de realisatie van de nieuwe woningen in Balgoij een stap dichterbij.