Nieuwbouw gemeente Wijchen
Het woningtekort in gemeente Wijchen is groot. Vooral voor betaalbare woningen. En woningen voor starters en senioren, koop- en huur. Daarom bouwen we de aankomende jaren 3.000 nieuwe woningen in de gemeente.
Op deze pagina leest u meer over de ontwikkeling van de grootste nieuwbouwplannen. En waar u terecht kunt voor meer informatie over al deze plannen.
Huurlingsedam
Huurlingsedam is een nieuwe woonwijk in Wijchen dichtbij het centrum en het Wijchens Meer. In deze wijk staan verschillende typen woningen door elkaar. Hierdoor voelt deze woonwijk aan als een dorp in een dorp.
Waar staan we nu?
Er zijn al 650 huizen gerealiseerd in fase 1 en 2. Fase 3 (250 huizen) en 4 (220 huizen) zijn in aanbouw.
Meer informatie vindt u op de website van de Huurlingsedam (Deze link gaat naar een externe website)
Tussen Kasteel en Wijchens Meer (TKWM)
Het project ‘Tussen Kasteel en Wijchens Meer’ gaat over de inrichting van het gebied tussen de 2 parels van Wijchen: Kasteel Wijchen en het Wijchens Meer. We zorgen ervoor dat dit gebied goed is ingericht voor de toekomst. Er komen 174 nieuwe woningen in dit gebied.
Waar staan we nu?
De plannen voor fase 1, de Burchtwaarde, zijn inmiddels definitief. Op dit moment wordt gewerkt aan de aanvraag van de omgevingsvergunning. De verwachting is dat de appartementen van deze fase in het voorjaar van 2025 in de verkoop gaan. Dan starten ook de eerste werkzaamheden in het gebied. Vanaf het voorjaar van 2025 start de planvorming van fase 2, De Oever.
Voor de verkoop van de appartementen van de Burchtwaarde is de overkoepelende website vernieuwd. Schrijf je hier (opnieuw) in voor de nieuwsbrief (Deze link gaat naar een externe website), zodat je niets mist van de ontwikkelingen van dit deelplan of één van de andere deelplannen. Ook als je dit al eerder had gedaan. Want je oude inschrijving mag door de privacywetgeving niet overgezet worden naar de nieuwe website. Deze komt daardoor te vervallen.
Wijchen-West
Gelegen tegen de landerijen van de Vormerse hoeve verrijst hier vanaf 2025 een veelzijdige wijk met mooie waterpartijen en groen, nieuwe woonvormen, duurzame verwarming, een snelfietsverbinding, fietscrossbaan en deelauto’s. Er komen 1.300 nieuwe woningen voor starters, senioren, gezinnen en kleine huishoudens. Een groot deel van de woningen valt in het betaalbare segment.
Waar staan we nu?
We verwachten in 2026 te starten met de bouw van de woningen.
Kraanvogel
Ten noorden van het spoor in Wijchen ligt het gebied Kraanvogel. Tussen de Kruisbergseweg, Hoefsestraat en de Kraanvogelstraat. We willen het gebied veranderen. Samen met de eigenaren, gebruikers en bewoners. Van een verouderd bedrijventerrein naar een levendige buurt.
Waar staan we nu?
De leegstaande gebouwen aan de Kraanvogelstraat zijn gesloopt. Hier komen 64 nieuwe woningen: 32 grondgebonden woningen en 32 appartementen. Twee derde deel van de woningen wordt aangeboden als betaalbare koop of midden huur. Een derde deel wordt in de vrije sector aangeboden. Alle woningen zijn al verkocht. De verkoop van de appartementen moet nog starten.
We zijn momenteel in gesprek over de volgende fase: een project met sociale huurwoningen ten zuiden van de Kraanvogelstraat. Op onze pagina Gebied Kraanvogel leest u alles over de visie op dit gebied.
Meer informatie vindt u op de website van De Kraanvogel (Deze link gaat naar een externe website)
Kerkenweide
Bergharen krijgt er 22 nieuwe woningen bij door nieuwbouwplan Kerkenweide. De woningen in dit plan bestaan uit verschillende typen. De woningen komen aan de westelijke rand van de kern van Bergharen. Er komen veel ruime en groene plekken tussen de woningen. 11 Woningen worden aangeboden als betaalbare koopwoning. De Kernen gaat 4 sociale huurwoningen in het plan bouwen en verhuren.
Waar staan we nu?
Op 29 februari 2024 is het bestemmingsplan ongewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Wijchen. Tijdens de beroepsperiode is er beroep aangetekend. Het beroep ligt bij de Raad van State. Dit kan enkele maanden duren.
Zodra het nieuwe bestemmingsplan in werking treedt én deze onherroepelijk is, wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen ingediend. Zodra deze vergunning is verleend, start de verkoop van de woningen. Nadat de woningen zijn verkocht, starten na ongeveer 3 maanden de bouwwerkzaamheden.
Meer informatie vindt u op de website van Kerkenweide (Deze link gaat naar een externe website)
Hart van Zuid
We werken aan een nieuw hart van Wijchen-Zuid. Een fijne omgeving waar het ook in de toekomst prettig wonen en leven is. Waar inwoners elkaar ontmoeten, winkelen, sporten, zorg kunnen krijgen en naar school kunnen gaan. Er komen ongeveer 127 nieuwe appartementen in dit gebied: 54 zorgwoningen, en daarnaast ongeveer 73 koop- en huurwoningen.
Waar staan we nu?
Er is een ontwerp gemaakt in overleg met alle betrokken partijen: basisschool, kinderopvang, wijkcentrum, winkelcentrum, welzijnsorganisatie, zorgpartijen, woningbouwcorporatie en gemeente. Inwoners konden tijdens een inloopbijeenkomst en via een online vragenlijst reageren op het ontwerp. Aan de hand van de reacties maakt de gemeente het ontwerp definitief. Dit ontwerp maakt onderdeel uit van een masterplan waarin ook de financiële haalbaarheid onderbouwd wordt. Rond de zomer van 2025 neemt de gemeenteraad een besluit over dit masterplan. Het maken van definitieve ontwerpen, de procedure voor het omgevingsplan en de start van de bouw gaat nog enkele jaren duren.
Meer informatie vindt u op de website van Hart van Zuid (Deze link gaat naar een externe website)
Balgoij-West
Ten zuidwesten van Balgoij, nabij de Maasakkers, wordt nieuwbouwplan Balgoij-West ontwikkeld. In dit plan komen maximaal 37 woningen. Hiervan zijn 12 starterswoningen voor de jongeren van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Het woningbouwprogramma bestaat uit een mix van starterswoningen, levensloopgeschikte (senioren)woningen en vrije sector woningen in verschillende prijscategorieën. De uitstraling van het plan sluit aan bij de bestaande bebouwing en het agrarische karakter van de kern van Balgoij.
Waar staan we nu?
De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan tijdens de raadsvergadering van 20 juni 2024 vastgesteld. Tijdens de beroepsperiode is er beroep aangetekend. Het beroep ligt op dit moment bij de Raad van State. Dit kan enkele maanden duren.